Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses im Baden-Badener Stadtteil Lichtental-Oberbeuern.

Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche, Badezimmer, separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone:

• einen großen, teilweise überdachten Südbalkon mit Markise
• einen weiteren, vollständig überdachten Balkon (Dacheinschnitt) auf der Ostseite (an die Küche angrenzend).

Alle Zimmer sind von der zentralen Diele aus erreichbar.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Küche wird unmöbliert vermietet und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Das Haus ist von einem großen Garten umgegeben.

Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und sehr gut gedämmt. Auch in den Sommermonaten ist dadurch ein angenehmes Raumklima sichergestellt.

Eine Einzelgarage kann bei Bedarf angemietet werden.