Modernes Wohnen in Lotte – neuwertiges Einfamilienhaus mit Traumgarten & vielen Extras

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Lotte bietet anspruchsvollen Mietern ein großzügiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept. Die im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Immobilie verfügt über ca. 168,60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Sie eignet sich ideal für Familien und Paare, die Wert auf viel Platz, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gehobene Wohnqualität legen.

Bereits beim Betreten empfängt eine großzügige Diele die Bewohner und vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der über 54 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der hochwertige Parkettboden eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Sie bietet viel Arbeits- und Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Von diesem besteht Zugang zu einer begehbaren Dachfläche. Das großzügige Badezimmer vervollständigt diese Wohnebene.

Auch der Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Auf dem ca. 518 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegter Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien. Ein Carport sowie weitere Außenstellplätze ermöglichen komfortables Parken direkt am Haus. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Für die Internetnutzung steht derzeit ein DSL-Anschluss mit bis zu 50 Mbit/s zur Verfügung. Der Glasfaserausbau in der Umgebung befindet sich bereits in Umsetzung.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem attraktiven Garten bietet es ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Mietverhältnis und ein komfortables Zuhause.

Wohnflächenaufstellung

Erdgeschoss

Diele: 12,10 m²
Gäste-WC mit Dusche: 4,30 m²
Esszimmer: 29,00 m²
Wohnzimmer: 25,40 m²
Küche: 15,90 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,30 m²
Terrasse: 25 % von

Obergeschoss

Flur: 9,50 m²
Kinderzimmer 1: 12,50 m²
Kinderzimmer 2: 12,50 m²
Schlafzimmer mit Ankleide: 16,50 m²
Arbeitszimmer: 10,30 m²
Badezimmer: 11,30 m²

Gesamtwohnfläche laut Angabe: ca. 168,50 m²

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Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus zunächst ganz bequem von zu Hause aus. Auf Wunsch erhalten Sie Zugang zu unserem digitalen 360-Grad Rundgang und können sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie sowie zu den Mietkonditionen zur Verfügung. Senden Sie uns hierzu einfach Ihre Anfrage über das Immobilienportal.

Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.