Markanter Dreiseitenhof – Großer Backsteinbau und Scheune kernsaniert – Hier ist Platz für Ihre Ideen…..

Markanter Dreiseitenhof - Großer Backsteinbau und Scheune kernsaniert - Hier ist Platz für Ihre Ideen...

Vielseitig nutzbarer Dreiseitenhof mit saniertem Backsteinbau mit aktuell zwei Wohneinheiten und ca. 250 m² Wohnfläche sowie kernsanierter Scheune mit ca. 260 m² Nutzfläche. Hier ist vieles möglich, über Einzelnutzung, Generationswohnen, Vermietung oder kombinierter Wohn- und Gewerbenutzung.

Backsteinbau: Großzügig und individuell Wohnen in aktuell zwei separaten Wohneinheiten mit zusammen ca. 250 m² Wohnfläche. So steht im Erdgeschoss eine ca. 150 m² große Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, Diele, Windfang, Garderobe und Speisekammer zur Verfügung. Zwei Zimmer verbindet ein neu neu gesetzter Kachelofen mit Sitzbank und Sichtfenster. Das Bad ist mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche bereits modern ausgestattet. Das Dachgeschoss hält auf ca. 105 m² zwei Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Bad mit freistehender Wanne für Sie bereit.

Für die Beheizung wurde im ebenfalls sanierten Teilkeller eine moderne Pelletheizung integriert, welche über eine Solarthermieanlage noch effizient ergänzt wird. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet weitere Lagerfläche.

Scheune: Kernsanierte Scheune mit ca.260 m² Grundfläche und einer 80 KWP PV-Anlage mit monatlicher Einspeisung. Der Hauptteil der Scheune mit großen Zufahrtstoren und kompletter Pflasterung im Innenbereich bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten über Stellplätze für PKW, Boote, Wohnwagen oder als Werkstatt bzw. Lager für Gewerbetreibende und Handwerker. Der giebelseitige Stallteil der Scheune ist entkernt. Hier wäre noch ein Ausbau zu Wohnzwecken denkbar bzw. wurde dies schon mal so beplant.

Grundstück/weiterer Gebäudebestand: Das über 7.000 m² große, komplett eingefriedete Grundstück mit markantem Baumbestand verfügt über zwei Zufahrten. Durch Hecken geschützte, nicht einsehbare Grundstücksteile bieten diverse Rückzugsbereiche und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Nebengebäude wird als Werkstatt und Garage genutzt. Das klassische Stallgebäude auch aus Backstein dient aktuell zu Lagerzwecken und bietet weiteres Ausbaupotenzial.

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