Mietwohnung, 2 Zimmer, 44 m², in Würzburg

Moderne, hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Einbauküche in Würzburg-Heidingsfeld

Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 2015 in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Würzburg-Heidingsfeld.

Auf ca. 37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit separatem Schlafzimmer, großzügigem Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sowie einem modernen Badezimmer.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 6,44 m² großen Flur-/Treppenbereich, der zur Wohnung gehört. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und eignet sich damit ideal für Personen, die in Würzburg eine hochwertige, bezugsfertige Wohnung suchen und auf die Anschaffung einer eigenen Einrichtung verzichten möchten.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, eine effiziente Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie elektrische Rollläden.

Die vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.

Auch die Möblierung ist hochwertig und umfasst unter anderem ein modernes Sofa, dass elektrisch ausziehbar ist, Bett inklusive Matratze und Stauraum, Kleiderschrank, eine hochwertige Massivholz-Wohnwand sowie einen Samsung-Smart TV.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.

Ausstattung
ca. 37,03 m² Wohnfläche
zusätzlich ca. 6,44 m² Flur-/Treppenbereich mit Stauraum
Waschmaschinenanschluss im Flur-/Treppenbereich
2 Zimmer
separater Schlafbereich
großzügiger Wohn-/Essbereich
hochwertige Einbauküche
Herd
Backofen
Geschirrspüler
Kühlschrank mit Gefrierfach
Fußbodenheizung
In Wohn- und Schlafbereich Fließen in Holzoptik
Badezimmer schnelltrocknende Fließen
Wärmepumpe
kontrollierte Wohnraumlüftung
elektrische Rollläden
modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
hochwertige vollständige Möblierung
Sofa das elektrisch ausziehbar ist und einen USB-C Ladeanschluss für Elektrogeräte bietet.
Bett inklusive Matratze und Stauraum
Kleiderschrank
hochwertige Massivholz-Wohnwand
Samsung-Smart TV
5.1 Anlage
separater Zugang zur Wohnung
sehr gepflegter Zustand
Baujahr 2015

Lage

Die Wohnung befindet sich in Würzburg-Heidingsfeld.

Heidingsfeld verbindet eine gewachsene Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Würzburger Innenstadt und das weitere Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Personen, die für einen bestimmten Zeitraum in Würzburg wohnen möchten.

Die Würzburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Heidingsfeld eine angenehme Alternative zum unmittelbaren Innenstadtbereich.

Sonstiges
Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive Einbauküche vermietet.

Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil des Mietangebots.

Kaltmiete: 1.050

Nebenkosten: 100€

Gesamtmiete: 1.150€

Kaution: 3 Monatsmieten

Bezugsfrei ab: sofort

Besichtigung und erforderliche Unterlagen

Bei ernsthaftem Mietinteresse bitten wir um Vorlage einer Mieterselbstauskunft sowie der letzten drei Gehalts-/Lohnabrechnungen.

Die Unterlagen können gerne zum Besichtigungstermin mitgebracht oder nach vorheriger Abstimmung digital eingereicht werden.

Um die Besichtigungstermine gezielt planen zu können, bitten wir bei der Kontaktaufnahme um kurze Angaben zu Beruf, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der begrenzten Anzahl an Besichtigungsterminen eine Vorauswahl der Interessenten erfolgen kann.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 56,48 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr des Gebäudes: 2015