Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Kaminofen

Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße empfängt die Dachgeschosswohnung mit einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Das massive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 trägt die Handschrift kontinuierlicher Pflege und gelungener Modernisierung. Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohnung im obersten Geschoss, wo sich das Licht großzügig über etwa 104 Quadratmeter verteilt. Die drei Zimmer, dazu ein Raum, der flexibel als Büro oder Leseecke genutzt werden kann, wirken durchdacht, jeder Bereich hat seinen eigenen Rhythmus und Charakter.

Im Zentrum des Wohnens steht der großzügige Wohnbereich, dessen Kaminofen an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet und Flammenlicht in den Abend bringt. Die offene Raumgestaltung lenkt den Blick auf die moderne Einbauküche, in der helle Fronten und praktische Arbeitsflächen den Alltag erleichtern. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, den Tag mit frischer Luft und weitem Blick ins Grüne zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Die Schlafzimmer sind privat gehalten und bieten Rückzugsorte, die durch dreifach verglaste Fenster und manuelle Rollläden angenehm ruhig bleiben. Im Bad trifft zeitgemäße Ausstattung auf Komfort: Die begehbare Dusche, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden verbinden Funktionalität mit Wohlgefühl. Jeder Handgriff, jedes Detail wirkt stimmig; nichts drängt sich in den Vordergrund, alles fügt sich zu einem harmonischen Ganzen.

Praktische Vorzüge wie die zentrale Heizungsanlage und die solide Bauweise bieten eine verlässliche Basis für das tägliche Leben. Die Wohnung wirkt dabei nie kühl, sondern stets einladend, ein Ort, an dem Morgensonne und Kaminabende gleichermaßen ihren Platz haben. Hier lässt sich ankommen: Mit den ersten Sonnenstrahlen auf dem Balkon, mit dem Blick durchs Fenster auf die Baumwipfel, mit dem beruhigenden Knistern des Feuers am Abend.

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Bitte beachten: Der Eigentümer möchte nur an Personen vermieten, die aus eigenem Einkommen die Miete mit Nebenkosten bezahlen können. (Keine Übernahme vom Jobcenter) Vor Abschluss des Mietvertrages ist die Vorlage einer Schufaauskunft, der 3 letzten Gehaltsabrechnungen sowie einer Bestätigung des Arbeitgebers über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis, erforderlich.