Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Wallbox & Dachboden

Zur Vermietung steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Riedlingen-Neufra.

Die Wohnung bietet eine Bodenfläche von ca. 84 m². Aufgrund der Dachschrägen ergibt sich eine vorläufig berechnete Wohnfläche von ca. 77 m².

Die Internetnutzung mit bis zu 1000 mbit/s ist im Mietpreis enthalten.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Dachgaube, eine separate und geräumige Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer eignet. Ein Tageslichtbad und ein Flur ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung wurde 2022 und 2024 renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert.

Bereits 2017 wurde das Gebäude energetisch modernisiert. In diesem Zuge wurden die Fassade erneuert, die Außenwände und das Dach gedämmt sowie neue Fenster eingebaut.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Dachboden mit beidseitigen Dachschrägen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz mit Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab Januar, nach Absprache auch später möglich.

Ausstattung

• ca. 77 m² Wohnfläche bei ca. 84 m² Bodenfläche
• Wohnzimmer, Schlafzimmer und separates Büro
• Geräumige Küche mit vorhandener Einbauküche (EBK)
• Internet 1000 mbit/s
• Renovierte Bodenbeläge (2022/2024)
• Erneuerte Fenster (2017)
• Gedämmte Fassade und Dach
• Gaszentralheizung
• Zusätzlicher Dachboden als Stauraum
• Eigener Stellplatz mit Wallbox
• Mitbenutzung Abstellhäuschen (z.B. für Fahrräder)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neufra, einem Teilort der Stadt Riedlingen im Landkreis Biberach.
Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zu den umliegenden Städten und deren Infrastruktur.
Die nahegelegene Donau und die Landschaft des Donautals bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Aktivitäten in der Natur.
Riedlingen und Ertingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.