3-Zimmer-DG-Wohnung mit Westbalkon und Blick ins Grüne

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten in Haibach-Dörrmorsbach.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und insbesondere durch den schönen Westbalkon mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Grünflächen.

Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend mit Blick ins Grüne und der Abendsonne genießen.
Die angrenzende, separate Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile und Stauraum.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss.
Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und werden zu einem zusätzlichen Kaufpreis von insgesamt € 15.000,- angeboten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 805,14, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von € 9.661,68.

Die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten und die naturnahe Umgebung machen diese Wohnung insbesondere für Kapitalanleger zu einem interessanten Angebot.