Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Herxheim bei Landau/Pfalz erwartet Sie dieses frisch renovierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 41 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den stufenlosen Zugang sowie eine Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Besonders hervorzuheben ist der frisch renovierte Zustand. Nach Angaben des Eigentümers wurden neben den Renovierungsarbeiten auch die Wasserinstallation und die Elektrik erneuert.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für die wesentlichen Wohnfunktionen. Da das Apartment bereits vollständig möbliert angeboten wird, ist eine Nutzung ohne umfangreiche zusätzliche Möblierungsmaßnahmen denkbar.
Eine vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot.
Komfortables Badezimmer mit großer Dusche
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und bietet damit einen komfortablen Sanitärbereich.
Ein weiterer Vorteil ist der ebenerdige und stufenlose Zugang zur Wohnung.
Dadurch ist das Apartment insbesondere auch für Menschen interessant, die möglichst wenige bauliche Hindernisse im Alltag wünschen.
Die vollständige Barrierefreiheit nach geltenden technischen Normen ist allerdings gesondert zu prüfen.
Terrasse, Garten und zwei Stellplätze
Neben der Wohnfläche bietet die Immobilie weitere attraktive Ausstattungsmerkmale.
Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen Platz im Freien. Ergänzend besteht nach den vorliegenden Angaben die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung.
Besonders praktisch sind die zwei zur Wohnung gehörenden Außenstellplätze – eine für ein Apartment dieser Größe bemerkenswerte Ergänzung.
Ein großer Kellerraum sorgt zusätzlich für wertvolle Abstellfläche.
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage sowohl für Singles und Pendler als auch für Kapitalanleger.
Für Investoren ist insbesondere die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, vollständiger Möblierung, zwei Stellplätzen und einem monatlichen Hausgeld von lediglich ca. 90 € interessant.
Das Apartment wird aktuell als vermietet angeboten. Gleichzeitig nennt die Ausgangsanzeige eine Verfügbarkeit ab Oktober 2026.
Ob die Wohnung tatsächlich kurzfristig bezugsfrei übergeben werden kann oder das Mietverhältnis fortbesteht, muss anhand der aktuellen Vereinbarungen geklärt werden.
Auf Anfrage des Exposé erhalten Sie ein Video der Wohnung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Objektdaten
