Alle unter einem Dach inkl. Pool, Sauna und Garten – Bezugsfrei

Viel Platz für bis zu drei Generationen

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 wurde zuletzt 2024 modernisiert und richtet sich besonders an Familien und Mehrgenerationenhaushalte mit bis zu drei Generationen. Durch die Aufteilung in vier getrennte Einheiten ermöglicht das Haus ein gemeinsames Leben unter einem Dach, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Gesamtfläche (Wohn- und Gewerbefläche) beträgt ca. 317,30 m², das Grundstück ist ca. 1.435 m² groß.

Aufteilung der Einheiten

Im Souterrain befindet sich eine Büro- und Gewerbeeinheit mit ca. 61,22 m², die sich für ruhige Bürotätigkeiten eignet. Die Fenster sind mit Einbruchschutz ausgestattet. Im Erdgeschoss liegt eine 2/3-Zimmer-Wohnung mit ca. 131,90 m², Terrasse und Galerie. Das Obergeschoss umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,94 m² und Balkon, ideal zum Beispiel für Großeltern oder erwachsene Kinder mit eigenem Bereich. Das Dachgeschoss bietet eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,24 m² und zwei Balkonen, ebenfalls als eigenständige Einheit für eine Generation oder als Gästebereich nutzbar. Darüber hinaus steht ein Spitzboden als Nutzfläche zur Verfügung.

Garten, Pool und Terrasse

Ein Highlight ist die liebevoll gestaltete Außenanlage mit mehreren Aufenthaltsbereichen. Der Garten ist strukturiert angelegt und bietet gute Rückzugsmöglichkeiten. Ein separater Poolbereich mit rollbarer Überdachung sowie eine großzügige Terrasse schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für den Familienalltag und gemeinsame Zeit im Freien, ob mit Kindern, Eltern und Großeltern oder beim Besuch von Freunden.

Parken und E-Mobilität

Auch die Parksituation ist außergewöhnlich komfortabel gelöst: Neben einem Carport für drei Pkw gibt es einen angrenzenden Stellplatz mit Überdachung, der für ein Wohnmobil ausgelegt ist. Die gepflasterte Zufahrt und ein elektrisches Schiebetor unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Für E-Mobilität steht eine Ladestation mit 11 kW zur Verfügung.

Energie, Investitionen und Übergabe

Zusätzlich ist eine gemietete Photovoltaikanlage installiert, deren Mietvertrag übernommen werden kann. Im Zeitraum von 2000 bis 2024 wurden insgesamt 285.142,10 € in das Objekt investiert. Insgesamt bietet das Haus eine seltene Kombination aus Platz, Struktur und Ausstattung und ist besonders passend für Familien, die bis zu drei Generationen sinnvoll und komfortabel unter einem Dach vereinen möchten. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei nach vollständiger Kaufpreiszahlung.