Attraktives Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Rendsburg

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Rendsburg bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, ein modernes Wohn- und Geschäftshaus in absolut gefragter Innenstadtlage zu realisieren.

Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einem Mischgebiet, für das eine Gestaltungssatzung besteht. Die vorliegenden Planungsüberlegungen zeigen ein erhebliches Entwicklungspotenzial:

Gesamt-Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 10.885 m²
Oberirdisch realisierbare BGF: ca. 10.102 m²
Wohnfläche: ca. 7.612 m²
Anzahl Wohneinheiten: ca. 102 Wohnungen
Wohnnutzung (oberhalb EG): ca. 9.358 m² BGF
Gewerbefläche (EG): ca. 744 m² BGF (optional reduzierbar auf ca. 145 m²)

Geplant ist eine Bebauung mit 3 bis 4 Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt und gleichzeitig eine moderne, wirtschaftlich attraktive Nutzung ermöglicht.

Stellplatz- & Mobilitätskonzept: Im Rahmen erster Abstimmungen mit der Stadt Rendsburg erscheint – bei Vorlage eines entsprechenden Mobilitätskonzeptes – ein reduzierter Stellplatzschlüssel von ca. 0,3 realisierbar. Je nach Konzeptansatz bestehen flexible Lösungen: Teilweise oder vollständige Verzichtsmöglichkeit auf eine Tiefgarage Alternativ: Nachweis der Stellplätze im Innenhof
Optional: klassische Lösung mit Tiefgarage. Diese Flexibilität eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Optimierungsmöglichkeiten im Projekt.