Ihr modernes Zuhause zum Ankommen und Bleiben: Doppelhaushälfte mit Garage, Kamin und Einbauküche.

Objekt-Nr.: 204-15166

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Wohnambiente und zahlreichen Ausstattungsdetails, die den Alltag komfortabel gestalten.

Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilt bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien.
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner, heller Einbauküche.
Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den idealen Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für behagliche Wärme und ein besonders gemütliches Wohngefühl.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster, einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage, die Technik der PV-Anlage, der Waschmaschinenanschluss und der Sicherungskasten befinden.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet so Komfort für die ganze Familie. Ein weiterer Abstellraum sorgt auch auf dieser Etage für zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Extra bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 22 m² Nutzfläche.

An warmen Sommertagen sorgt der Aufstellpool für die nötige Erfrischung. Die Terrasse mit elektrisch betriebener Markise bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Holzlager sowie zwei Gartenhütten in Holz- und Aluminiumausführung zur Verfügung. Ein praktischer Mülltonnenstellplatz befindet sich vor dem Haus.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene PV-Anlage mit Einspeisung, die einen positiven Beitrag zu den Energiekosten leistet und für dauerhaft niedrige Nebenkosten sorgt.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 27,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1950, Energieeffizienzklasse: A+.