Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und durchdachtem Raumkonzept

Von der Diele aus erreichen Sie linkerhand die geräumige Küche, die mit ca. 11 m² und einem großen Fenster zur Straße gut ausgestattet ist. Die Einbauküche ist bereits mit sämtlichen Elektrogeräten sowie einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.
Platz findet hier noch eine gemütlicher Frühstücksecke.
Eine Durchreiche bildet die Verbindung zum angrenzenden Wohn-/Essbereich.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und geben den Blick ins Grüne frei.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die geflieste Sonnenterrasse. Der Garten mit gepflegten Grünflächen lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Möbel.

Hier im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Direkt nebenan liegt das großzügige, zeitlos schwarz-weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Stand-WC, Handwaschbecken und Fenster zu Terrasse und Garten.

Über eine offene Treppe vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie bequem ins Dachgeschoss.
Ein Flur, ca. 3, 6 m² groß, verbindet die Räume der oberen Etage.
Vorbei an dem als Büro genutzten Bereich, mit
ca. 12,5 m² Grundfläche und großem Dachflächenfenster, erreichen Sie das Elternschlafzimmer, dass mit ca. 17,5 m² Wohnfläche und großem Einbauschrank nur noch auf Ihre Inneneinrichtungsideen wartet.
Von Ihrem neuen Schlafzimmer aus erreichen Sie dann das En Suite Duschbad mit Handwaschbecken und Stand-WC. Natürlich haben Sie auch hier durch das Dachflächenfenster viel Tageslicht in diesem Raum.

Ebenfalls im Dachgeschoss finden Sie noch einen ca. 25,5 m² großen Raum, dessen Grundfläche Sie als Gästezimmer oder Spielzimmer nutzen können. Hier ist bereits ein Schlafplatz mit 1,10 x 1,80 m eingerichtet. Auch hier sorgt ein großes Dachflächenfenster für viel Tageslicht. Über eine Holzauszugstreppe erreichen Sie dann auch den Speicher, auf dem Sie wunderbar Ihre Weihnachts- und Osterdeko lagern können.

Auf dieser Ebene ist noch ein Abstellbereich vorgesehen, ca. 10,7 m² Grundfläche mit dreitürigem Einbauschrank und einem ca. 27 m² großen Raum, der als Nähzimmer bzw. Bügelzimmer genutzt wurde. Auch hier können Sie diese Grundfläche vielfältig nutzen. Auch Ihr Hobby könnte hier Platz finden.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, der die erst 2022 installierte, neue und moderne Gashybridheizung mit Wassertank beherbergt. Alles ist gut erreichbar und in diesen Räumen findet sich noch ausreichend Platz zur Lagerung z. B. von Werkzeug.

Ein echter Hingucker ist der gemütliche Partykeller mit fest eingebauter Theke und passenden Sitzmöglichkeiten – der ideale Ort für Feiern im privaten Kreis.

Von hier aus erreichen Sie auch die Waschküche, die ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner vorhält. Eine Nebeneingangstür – zusätzlich gesichert – bietet Ihnen den Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine Außendusche am Treppenaufgang wird vor allem Hundeliebhabern gefallen …

Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage sowie der Abstellmöglichkeit eines weiteren Pkws vor der eigenen Garage.