Excklusives Anwesen in Wadern-OT

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das schöne, freistehende Anwesen wurde 1 1/2-stöckig auf einem Eckgrundstück am Beginn einer Sackgasse erbaut.
Beim Bau wurde auf Energiesparen und die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet.

Die Besonderheiten sind:

• Isoliersteine
• Isolier-Außenputz
• neueste Heizungstechnologie – Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• im Erdgeschoss teilweise bodentiefe Fenster, die als Türe zum Ausgang auf die überdachte Terrasse führen
• im Dachgeschoss bodentiefe Fenster
• Dachfenster mit Solar-Rollläden

Alle Räume wirken hell und freundlich.

Bodenbeläge und Türen wirken sehr edel.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Im Erdgeschoss sind die Küche (nur 1 Jahr alt), Ess- Wohnzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
• Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und ein exklusives Bad
• Untergeschoss: Toilette mit Dusche, Heizungsraum und Kellerräume.

Seitlich des Gebäudes gibt es einen Carport für 2 PKWs und davor befinden sich 2 weitere PKW-Stellplätze.

Der gepflegte Garten überzeugt mit einem überdachten Freisitz, einem Grillplatz, einem Gartenhaus sowie einem kleinen Pool. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und gesellige Abende.