Zimmer
4
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
1501 m²
Objektbeschreibung
- Ca. 1.501 m² großes Südwestgrundstück in begehrter Wohnlage
- Vergleichbare Baugrundstücke in dieser Lage nur selten verfügbar
- Großzügige Straßenfront von ca. 50 m
- Ideal für einen langgestreckten, repräsentativen Neubau
- Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre
- Bestehender Altbestand: entkernter Bungalow mit Teilkeller und Doppelgarage
- Möglichkeit zur Modernisierung oder Neuentwicklung des Bestands
- Frühere Baugenehmigung (2016, inzwischen abgelaufen) für ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche vorhanden (unverbindliche Orientierung)
- Neubau eines Einfamilienhauses gemäß Hochkamp-Klausel möglich
- Bebauung nach geltendem Bebauungsplan und Hamburgischer Bauordnung
- GRZ: 0,2 | GFZ: 0,3
- Grenzabstand von 5 m einzuhalten
- Baurechtliche Prüfung im Einzelfall erforderlich
- Eingewachsenes Grundstück mit wertvollem Altbaumbestand
- Hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Garten- und Landschaftsgestaltung
- Attraktive Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
