Erstbezug nach Kernsanierung: 3 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, ca. 97 m² in Düsseldorf

Diese Dachgeschosswohnung in der Talstraße 57 wurde 2025 und 2026 kernsaniert und wird erstmals nach der Sanierung vermietet. Auf ca. 96,6 m² bietet sie drei Zimmer, einen separaten Küchenraum und zwei neue Tageslichtbäder: eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Dachfenster und Raumhöhen bis ca. 2,90 m prägen die Räume; teilweise gibt es Dachschrägen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und ist ab sofort verfügbar. Ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung des Gartens gehören dazu.

Ausstattung:

• Elektroinstallation und Gegensprechanlage erneuert
• Dachgeschoss neu gedämmt
• Velux-Dachfenster von 2024
• Designboden in Holzoptik
• Bäder mit großformatigen Fliesen
• Fernwärme und Kabelanschluss
• Separater Küchenraum. Auf Wunsch kann eine Einbauküche eingebaut werden.

Die Fensterbänke werden bis zur Übergabe eingebaut. Das Haus hat einen historischen Terrazzo-Mosaikboden im Eingang.

Vermietung direkt vom Eigentümer, ohne Provision. Anfragen von Unternehmen für ihre Mitarbeitenden sind willkommen.

Die möblierten Ansichten zeigen virtuelle Einrichtungsvorschläge. Vermietet wird unmöbliert.

English: First letting after full refurbishment. 3-room top-floor apartment with approx. 96.6 sqm and two bathrooms with daylight. Separate kitchen room; a fitted kitchen can be installed on request. Private cellar storage and shared garden access. Third floor, no lift. Available immediately. Corporate tenants welcome. Furnished images are virtual staging concepts.

Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf in der Talstraße, nahe Königsallee und Graf-Adolf-Platz. Im nahe gelegenen Lorettoviertel finden sich Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ständehauspark und Medienhafen sind gut erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an Straßenbahn, U-Bahn und Hauptbahnhof.