Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und besonderen Extras
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Straubing-Ittling verbindet ein behagliches Wohnambiente mit einem durchdachten Raumangebot und reizvollen Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Auf einem ca. 360 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 130 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern sowie zusätzliche, beheizte Räume im Untergeschoss zur Verfügung.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen Lichteinfall, während der Kaminofen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – eine schöne Verbindung zwischen Wohnen und Leben im Freien. Die angrenzende Küche mit vorhandener Einbauküche ergänzt den Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein renoviertes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer Platz für die Familie, Gäste oder ein persönliches Arbeitszimmer. Die Räume lassen sich den jeweiligen Lebensbedürfnissen entsprechend nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche schafft angenehmen Komfort im Alltag. Fliesen- und Laminatböden prägen die Ausstattung der Wohnräume.
Zusätzlichen Freiraum eröffnet das beheizte Untergeschoss: Zwei Hobbyräume bieten vielfältige Möglichkeiten, etwa für Sport, kreative Beschäftigungen oder einen privaten Rückzugsbereich. Ein Abstellraum sorgt für Stauraum. Die Kellerbar und eine Infrarotsauna ergänzen das Freizeitangebot im eigenen Zuhause.
Der eingewachsene Garten bildet einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse, gesellige Sommerabende oder eine Auszeit im Outdoor-Whirlpool – hier lässt sich der Alltag angenehm ausklingen lassen. Eine Solar-Gartendusche ergänzt den Außenbereich.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen wasserführenden Kaminofen. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Ein Haus mit wohnlichem Charme, vielseitigem Platzangebot und besonderen Ausstattungsdetails – ihr Zuhause zum Wohlfühlen.
Objektdaten
Energie
