Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort: Stillvoll modernisierter Altbau in Tübingen – Erstbezug

Willkommen in einer Wohnung, die Geschichte und Moderne auf wunderbare Weise vereint. Diese großzügige Vierzimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1911 erstrahlt nach ihrer umfassenden Renovierung in neuem Glanz und erwartet Sie zum Erstbezug.

Auf ca. 125 Quadratmetern im ersten Obergeschoss eines mehrstöckigen Hauses entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume bietet. Drei Schlafzimmer laden zum Rückzug und zur Entspannung ein, während die offene Küche inkl. Einbauküche zum Mittelpunkt des geselligen Lebens wird. Hier können Sie kochen, lachen und gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten genießen.

Besonders durchdacht zeigt sich die innenliegende Terrassenloggia, das großzügige Badezimmer mit einer großen Duschwanne und ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag spürbar vereinfacht. Der Wohnung ist im Hinterhof und auf gleicher Höhe mit direktem Zugang aus der Wohnung heraus eine Gartenfläche zugeordnet. Die praktische Speisekammer und Abstellraum bietet direkt in der Wohnung wertvollen Stauraum. Fliesen und hochwertiger Vinylboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und lassen Sie jeden Tag den Charme des Altbaus spüren.

Diese Wohnung verbindet die Eleganz vergangener Tage mit allem Komfort der Gegenwart und wurde erst in diesem Jahr (2026) liebevoll modernisiert.

Hier entsteht nicht einfach nur ein neues Zuhause, hier beginnt ein neues Kapitel voller Möglichkeiten und Wohlgefühl.

Die Betriebskosten in Höhe von 420,00 Euro / Monat beinhalten folgende Kosten:

Heizung, Kalt- und Abwassergebühren, Gebäudeversicherungen, Hausmeisterkosten (Treppenhausreinigung und Winterdienst), Grundsteuer, Allgemeinstrom, Müllgebühren (Rest- und Biotonne), Wartungskosten z.B. Rauchwarnmelder, Gartendienst etc.

Die Wohnung kann auch früher bezogen werden.