Objektbeschreibung
Fünf-Parteien-Haus in Massivziegelbauweise
Baujahr 1927
Klassisches Walmdach
Moderne Gasbrennwertheizung aus 2019
Zwei Stellplätze für das Gesamthaus genehmigt (nachträglicher Bau möglich und einer Einheit zuordenbar)
Umfassende Kernsanierung aller Wohnungen im Jahr 2025 beinhaltet:
Austausch Fenster (teilweise): 2-fach verglaste Kunststofffenster (weiß)
Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Steigleitungen
Neue Innentüren
Neue Bodenbeläge
Erneuerung der gesamten Elektrik
Komplette Neugestaltung der Badezimmer
Grundrissoptimierungen
neue Zwischensparren- und Untersparren-Dämmung am Dach
Lackierung der Heizkörper
Aufarbeitung und Neuanstrich der Fassade
Garten neu eingesät und aufgewertet
Hinweis für Kapitalanleger:
Bis zu 15 % Erhaltungsaufwand können vom Verkäufer im Kaufvertrag ausgewiesen werden und ggf. eine steuerliche Optimierung ermöglichen (keine Steuerberatung – bitte hierzu Ihren Steuerberater konsultieren).
Objektdaten
Energie
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