Kernsaniertes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse & Garten in Wiesenbach

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 wurde 2017/18 umfassend kernsaniert. Es verbindet die solide Bauweise seiner Zeit mit einem modernen, zeitgemäßen Wohnstandard. Es bietet ca. 166 m² Wohnfläche auf einem ca. 279 m² großen Grundstück. Die insgesamt 8 Zimmer (inklusive Einliegerwohnung) lassen viel Raum zur Entfaltung.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kücheninsel. Hier wird gekocht, gegessen und zusammengelebt, ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. An kühlen Abenden sorgt der zusätzliche Kaminofen für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre.

Mit 5 Schlafzimmern finden alle Familienmitglieder ihren Rückzugsort. Ein besonderes Extra ist das ausgebaute Dachgeschoss. Es eignet sich je nach Bedarf als Jugendzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Ein weiteres Highlight ist die Vielfalt an Freiflächen: Neben dem Balkon lädt die Dachterrasse zum Sonnenbaden und für entspannte Sommerabende ein. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Grillen.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad. Sie ist derzeit für 500 € Kaltmiete vermietet und sorgt so für laufende Mieteinnahmen, die bei der Finanzierung helfen können. Langfristig ist sie auch für Mehrgenerationenwohnen, für erwachsene Kinder oder als Büro denkbar.

Beheizt wird das Haus über eine Infrarotheizung, ergänzt durch den Kaminofen. Eine Garage bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz.

Die Highlights auf einen Blick:

Kernsaniert 2017/18
ca. 166 m² Wohnfläche, ca. 279 m² Grundstück
8 Zimmer inkl. Einliegerwohnung, davon 5 Schlafzimmer
Ausgebautes Dachgeschoss
2 Badezimmer (je eines im Haupthaus und in der Einliegerwohnung)
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kücheninsel
Einliegerwohnung, vermietet (500 € kalt)
Balkon, Dachterrasse und Garten
Infrarotheizung und zusätzlicher Kaminofen
Garage

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