Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück in Calberlah-Wettmershagen bietet mit einer Fläche von ca. 670 m² und einem bestehenden Wohnhaus mit rund 220 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ob eine umfassende Modernisierung und Sanierung des vorhandenen Gebäudes oder alternativ ein Abriss mit anschließender Neubebauung – hier eröffnen sich verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung.
Eckdaten zum Wohnhaus:
Baujahr: ca. 1790
4 Wohneinheiten
8 Zimmer
Wohnfläche: ca. 220 m²
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Bebauung gemäß Nachbarbebauung. Damit bietet sich eine interessante Grundlage für die Planung eines neuen Eigenheims
oder die individuelle Weiterentwicklung des vorhandenen Bestands.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die vorhandene Grundstücksfläche ganz nach den eigenen Vorstellungen
zu gestalten und ein Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen.
Ein Grundstück mit Möglichkeiten – ideal für Bauherren, Handwerker und alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Hinweis zur Bebaubarkeit:
Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Die konkrete Bebaubarkeit ist im Einzelfall durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde zu prüfen.
