103qm, 4,5 Zimmer + Garage und Terrasse

Achtung: Anfragen bitte nur wenn Sie die Anzeige komplette gelesen haben! Bitte schicken Sie mir eine aussagekräftige Nachricht(Wer soll einziehen? Was machen Sie beruflich usw. ) Bitte machen Sie sich vorab mit der Heizungsform vertraut.

Ich biete hier ab dem 1.2.2027 meine Souterrain- Eigentumswohnung an. Diese liegt in Bochum Wiemelhausen auf der Königsallee und verfügt über einen kleinen abgetrennten Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC, Küche, Wohnzimmer sowie eine großen Wohnflur mit Einbauschrank, welcher alle Räume miteinander verbindet. Dieser eignet sich auch als Esszimmer.
Eine Terrasse - erreichbar aus Küche und Wohnzimmer- rundet das Angebot ab.

Alle Fenster verfügen über Rolladen.

Die Wohnung hat eine sehr gute Bus und Bahnanbindung. Zur U35 laufen Sie ca 10 Minuten, zum Bus maximal 5. Schnelles Internet über Kabel (Vodafone) ist verfügbar.

Geheizt wird über Infrarotplatten wie auf den Bildern auch zu erkennen ist. Im Bad ist der Spiegel die Heizung. Bitte informieren Sie sich vorher ob diese Heizungsform für Sie in Frage kommt. Da es sich um Sutterain handelt sollte klar sein, dass die Wohnung eher kühl ist. Dafür brauchen Sie im Sommer aber auch keine Klimaanlage.

Zur Wohnung gehört aber auch eine 23qm große Garage direkt an der Haustür, so dass Sie immer trocken in die Wohnung kommen. Hier wäre auch noch Platz für Fahrräder oder Motorräder neben dem Auto. Außerdem gibt es einen kleinen Kellerraum von ca 4-5 qm)

Das Haus verfügt noch über einen großen Garten, welcher mitbenutzt werden kann sowie einen Wasch- und Trockenkeller(Münzgeräte in Absprache mit dem Hausmeister).

In den Nebenkosten sind Grundsteuer, Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten.

Die Wohnung wurde zum 1.3.2026 komplett frisch renoviert. Den aktuellen Mietern reichen die 2 Kinderzimmer leider nicht aus.

Absolute Barrierefreiheit ist nicht gegeben. Zur Wohnung müssen Sie ein paar Stufen runter.

Ich habe nichts gegen Haustiere, Hunde sind jedoch von der Hausgemeinschaft nicht gewünscht.