Objektbeschreibung
EFH mit ELW im DG und Apartments in Bad Herrenalb
In herrlicher Waldrandlage von Bad Herrenalb präsentiert sich diese außergewöhnliche, 1974/1975 in Massivbauweise errichtete Immobilie mit fünf Ebenen, ca. 323 m² Wohn- sowie ca. 173 m² Nutzfläche.
Der beeindruckende Blick über Bad Herrenalb und die gegenüberliegenden Hänge sowie das großzügige Raumangebot machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und "Fremdenzimmern" zur Vermietung konzipiert, bietet das Haus "Parkblick" heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und weiterer Vermietung der Apartments oder als Kapitalanlage nach Sanierung.
Im zweiten Untergeschoss befinden sich fünf Apartments, von denen drei derzeit gut vermietet sind - ein weiteres steht zur neuen Vermietung bereit. Das fünfte Zimmer wird derzeit als Waschküche für die Mieter genutzt.
Die Apartments verfügen über einen Balkon, einen Duschbereich sowie eine Küchenzeile.
Der Hauptwohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie einem Tageslichtbad, das Sie mit dem Charme der 70er-Jahre empfängt.
Dazu einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick sowie die angrenzenden Terrassen.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss überrascht lichtdurchflutet mit ihrem weitläufigen Platzangebot des Raumes, welcher Wohnen, Essen und das Kochen vereint. Dies im modernen Stil mit Kücheninsel.
Eine Sauna im Haus, ein Arbeitszimmer, Weinkeller sowie drei Garagenplätze und zwei Außenstellplätze runden dieses vielfältige Angebot ab.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ein Sanierungsfahrplan sowie ein Kostenvoranschlag für die Balkone / Terrassen wurden erstellt - dieser kann Ihnen für Ihre weitere Planung dienen.
Überzeugen Sie sich über das Potenzial dieses Angebots - wir freuen uns auf Sie.
Objektdaten
Energie
