Terrassenwohnung: begehrt und komfortabel, 3-Zimmer-ETW mit Tiefgarage in Oldentrup

Objektnr: 1073480

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Sechs-Familienhaus aus dem Jahr 1995 mit heller Klinkerfassade im Bielefelder Ortsteil Oldentrup. Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit drei Zimmern, Terrasse, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Markise. Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Die attraktive Außenfläche bildet ein besonderes Highlight der Wohnung und lädt zum Entspannen ein.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuch verfügt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit 1999 vermietet. Die monatliche Miete wurde zum 1. Januar 2027 auf 736 € erhöht. Bei einer geplanten Eigennutzung ist im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine Kündigungsfrist von neun Monaten zu berücksichtigen. Die Mieter haben nachträglich einen modernen Vinylboden auf dem ursprünglich vorhandenen Fliesenboden verlegt.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 373 € für die Wohnung und 21 € für den Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt bietet sich hier eine interessante Gelegenheit Eigennutzer oder für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit langfristigem Mietverhältnis suchen.