Objektbeschreibung
In Werdohl-Kleinhammer freuen wir uns Ihnen dieses Einfamilienhaus auf einem tollen ca, 1.033qm großen Grundstück neu anbieten zu können, welches auch wunderbare für eine größere Familie geeignet ist!
Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich die offiziellen ca. 165qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, zuzüglich einem teilweise wohnraumähnlich ausgebauten Untergeschoss, welches aktuell als eine gemütliche ca. 57qm große Einliegerwohnung mit eigenem Bad, eigener Terrasse und eigenem Eingang genutzt wird! Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 222qm zur Verfügung!
Das Haus wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise auf einem massiv gemauerten Untergeschoss errichtet und durch die aktuellen Eigentümer in den vergangen Jahren auch stetig modernisiert (die Fenster & Haustür wurden z.B. bereits komplett erneuert!).
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohn- & Esszimmer - ca. 42qm
Küche - ca. 15qm
Flur - ca. 12qm
Garderobe - ca. 2qm
Bad - ca. 6,5qm
Schlafzimmer - ca. 17qm
Arbeits- bzw. Gästezimmer - ca.9qm
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 - ca. 17qm
Schlafzimmer 2 - ca. 12qm
Schlafzimmer 3 - ca. 17qm
Schlafzimmer 4 - ca. 15qm
Bad - ca. 5qm
Durchgangszimmer - ca. 13qm
Untergeschoss (nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt):
Wohnraum mit Küche - ca. 27qm
Schlafzimmer - ca. 16qm
Bad - ca. 6qm
Flur - ca. 8qm
Desweiteren befindet sich hier im Untergeschoss der kombinierte Heizungskeller und Hauswirtschaftsraum und ein weiterer ca. 16qm großer Kellerraum.
Neben dem wunderbar großen Garten mit Platz für einen Pool, ein Trampolin und allem was das Kinderherz begehrt, bietet das Haus auch einen großzügigen Balkon und noch eine weitere gemütliche hinter dem Haus gelegene Terrasse!
Auf dem Grundstück befindet sich natürlich auch eine PKW-Garage und es bestände die Möglichkeit dort weitere Garagen bei Bedarf zu errichten.
Objektdaten
Energie
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