Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in 41751 Viersen-Dülken
Bereit fürs nächste Investment?
Diese interessante Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Gewerbekomplex im Ortskern von Dülken. Über den im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsräumen der Volksbank existieren mehrere Wohnungen. Das Gebäude wurde um 1964 in unterkellerter Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 756 m² großen Grundstück.
An den Hinterhof schließt sich eine Garagenparzelle an, auf der acht Garagen untergebracht sind.
Durch die zentrale Lage sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem, schnell und fußläufig erreichbar.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch mit einem Aufzug erreichbar. Die Einheit ist durch die Zusammenlegung von vormals zwei kleineren Wohnungen entstanden.
Die aktuelle Wohnfläche von ca. 61 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohn- und Esszimmer (mit Loggiazugang), Schlafzimmer, Küche (mit separatem Abstellraum), Diele, Bad
Eine Garage sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden, Waschküche und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung ist vermietet (jährliche Kaltmieteinnahme 4.680,00 €).
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 102.500,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Objektdaten
Energie
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