Objektbeschreibung
Für das Gebiet gilt der Baustufenplan mit der Ausweisung W I o (eingeschossige, offene Wohnbebauung). Gemäß Baupolizeiverordnung kann das Grundstück zu 20 % bebaut werden.
Es liegt eine Baugenehmigung des Bezirksamtes Wandsbek für die Errichtung von 2 Doppelhaushälften gemäß Lageplan vor.
Eine entsprechende Befreiung zur Überschreitung der bebaubaren Fläche wurde mit der Genehmigung erteilt.
Das Doppelhausgrundstück wird als Pfeifenstielgrundstück in einer Größe von 834 m² abgeteilt und dann in 2 Grundstücksanteile gem. Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
Die vordere Hälfte ist reserviert, zum Verkauf steht noch die hintere Hälfte (WE 2) gemäß Lageplan.
Die Baunebenkosten wurden bereits vorkalkuliert und betragen ca. 103.000,- € je Hälfte. Dazu zählen u. a. die Baugenehmigung, die Fällgenehmigung mit Baumgutachten, Rodung, Hausanschlüsse, Bauzufahrt, Erdarbeiten usw.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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