3,5-Zimmer Penthouse: Exklusives und modernes Wohnen auf zwei Etagen in HN-Ost

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen: Diese moderne 3,5-Zimmer-Penthousewohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit gehobener Ausstattung und außergewöhnlich viel Platz im Freien. Zwei weitläufige Dachterrassen, moderne Haustechnik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein knapp 53 m² großer Wohn- und Essbereich sowie der exklusive Aufzugszugang zum Dachgeschoss unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Eckdaten & Highlights

• Penthouse-Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
• Baujahr 2020
• Ca. 145,33 m² reine Wohnfläche ohne Terrassenanteile
• 3,5 Zimmer auf zwei Wohnebenen mit interner Treppe
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 53 m²
• Zwei weitläufige Dachterrassen mit insgesamt ca. 86,82 m² Grundfläche
• Moderne Architektur und gehobener Ausstattungsstandard
• Offene Küche mit Kochinsel und vorhandener Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei separate WCs
• Exklusive Aufzugsanbindung des Dachgeschosses
• Hauswirtschaftsraum mit Möglichkeit zur Einrichtung einer privaten Sauna
• Großzügige Garage mit Drehstromanschluss (400 V) zur möglichen Installation einer Wallbox
• Zusätzlicher Außenstellplatz
• Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche
• Ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien mit großzügigem Platzbedarf
• Verfügbar ab 31.12.2026

Mietkonditionen

• Kaltmiete Wohnung: 1.890,00 €
• Garage: 80,00 €
• Außenstellplatz: 40,00 €
• Gesamtkaltmiete inkl. Stellplätzen: 2.010,00 €

• Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
• Monatliche Gesamtmiete: 2.310,00 €