Doppelhaushälfte mit viel Platz, Garten und dauerhaft freiem Feldblick

Ein Zuhause mit viel Platz und einem Blick, der bleibt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Troisdorf verbindet viel Platz mit einer besonderen Lage: Vor dem Haus lädt der wunderschön angelegte Vorgarten mit seiner kleinen sonnigen Terrasse zum Verweilen ein. Von hier aus öffnet sich der Blick über die Felder – und durch die Lage an der Agger bleibt diese Aussicht dauerhaft erhalten. Der Garten, die ruhige Terrasse und die verschiedenen Außenbereiche geben dem Haus zusätzlich viel Lebensqualität.

Im Erdgeschoss sind die Räume vielseitig nutzbar. Küche und Essbereich bieten einen schönen Blick über die Felder, während sich die Wohnräume zum Garten hin öffnen. Das derzeitige Wohnzimmer und das separate Kinozimmer lassen sich bei Bedarf miteinander verbinden. So entsteht ein großzügiger Wohnbereich mit einer breiten Fensterfront zum Garten. Das Esszimmer bietet sich ebenso als Homeoffice, Gästezimmer oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten an.

Auf der Gartenseite lädt die große, ruhige Terrasse zum Entspannen und Zusammensein ein. Über eine moderne Edelstahltreppe gelangt man direkt von der Terrasse in den Garten. Ob beim gemeinsamen Essen im Freien oder beim entspannten Ausklingen des Tages – hier lässt sich die Zeit draußen genießen.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer war ursprünglich zum Flur hin geöffnet und kann bei Bedarf wieder als separates Zimmer gestaltet werden. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres helles Zimmer, von dem aus eine schöne Echtholztreppe in den ausgebauten Spitzboden führt. Dieser lässt sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen.

Auch im Kellergeschoss ist reichlich Platz vorhanden. Mehrere Kellerräume bieten großzügige Lagermöglichkeiten. Hinzu kommt ein Hobbyraum mit Bar und Theke sowie direktem Zugang zum Garten. Hier ist Platz für Ideen, die im Alltag sonst vielleicht zu kurz kommen. Und wer weiß, vielleicht entsteht hier schon bald die nächste Hausbar, die private Muckibude oder die lang ersehnte Sauna mit Gartenzugang.

Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert. Fenster, Bäder, Elektrik sowie die Böden im Ober- und Dachgeschoss wurden erneuert. Teilweise verfügen die Fenster über elektrische Rollläden. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus stehen Stellplätze für zwei bis drei Fahrzeuge hintereinander zur Verfügung.

Das Obergeschoss wurde früher bereits separat vermietet. Damit bietet das Haus auch interessante Möglichkeiten für Menschen, die nicht alle Etagen selbst benötigen. Je nach persönlicher Lebenssituation lassen sich die Etagen flexibel und individuell nutzen.

Ein Zuhause für Menschen, die gerne großzügig wohnen, verschiedene Lebensbereiche unter einem Dach vereinen möchten und dabei Wert auf einen schönen Garten, viel Licht und einen Blick ins Grüne legen.