Wohnen/Leben, wo andere Urlaub machen-Erstbezug nach Sanierung/Renovierung im Weserbergland/Luftkurort 31020 Osterwald

Gesamtfläche der Wohnung incl. Waschküche (½ Nutzung) ca. 135 m²
Alle Zimmer wurden mit neuem Fußboden und Wand- sowie Deckenputz ausgestattet.
Haustyp: Erste Etage eines Zweifamilienhauses direkt am Waldrand
Sehr ruhig gelegen
Vorletztes Haus in einer Sackgasse
Zentrale Lage süd-/westlich von Hannover zw. Hameln und Hildesheim
Neu verglaster Wintergarten
Glasfaseranschluss möglich

Anschauen, verlieben, einziehen!
Wir vermieten die obere Etage von unserem renovierten Wohnhaus in Osterwald im LK Hameln-Pyrmont. Da die komplette Wohnung renoviert, mit neuen Fenstern und neuem Fußboden ausgestattet wurde, möchten wir sie gern an einen Nichtraucherhaushalt vermieten.
Die große Wohnung verfügt über 7 ½ Zimmer, und einen Wintergarten. Das Bad hat eine begehbare Dusche. Hinter der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Zusätzlich erhält der Mieter einen eigenen neuen Eingang mit zwei Fluren, eine Waschküche für die gemeinsame Nutzung mit dem Mieter der unteren Wohnung sowie die Möglichkeit der Gartennutzung mit Park-/Stellplatz.

Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine Walk-in Dusche.
Alle Fenster sowie die Tür zum Wintergarten und die Haustüren wurden erneuert.
Zwei der Zimmer und der große Wintergarten haben eine Südausrichtung. Diese Räume bieten eine herrliche, unverbaubare Fernsicht auf den Ith und das Weserbergland in Richtung Harz. In der Wohnung gibt es keine Dachschrägen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich die großen Öl-Tanks. In der Waschküche befindet sich die Heizung und es ist genug Platz für Waschmaschine und Trockner beider Mietparteien. Haustiere nur nach Absprache.

Berg und Luftkurort Osterwald:
Zum Bahnhof Osterwald sind es von der Bushaltestelle lediglich ca. zwei Kilometer und es besteht eine Busverbindung. Mit dem Zug hat man eine Anbindung nach Hameln, Hildesheim (ICE-Anbindung) und mit einem Umstieg in der ca. zehn Kilometer entfernten Kleinstadt Elze nach Hannover und Göttingen (ICE-Anbindungen).
Der kleine Ort Osterwald hat ca. 1100 Einwohner und liegt etwas erhöht direkt am gleichnamigen Berg. Osterwald hat in der Nähe des Waldschwimmbads ein sehr schön gelegenes Waldstadion mit Sportplatz, das Dorfgemeinschaftshaus, die Freilichtbühne sowie einen Kindergarten und einen Waldkindergarten an der ehemaligen Grillhütte.

Mitten im Wald auf einer Höhe von ca. 400 m gibt es das Ausflugslokal Waldgaststätte Sennhütte in der Nähe des Naturschutzgebiets Silbersee. An der B1, nicht weit entfernt, liegt der Freizeitpark Rastiland.
Eine Grundschule gibt es im drei Kilometer entfernten Ort Oldendorf. Weiterbildende Schulen mit Gymnasien, Real- und Hauptschulen sind in Salzhemmendorf, Elze, Hameln, Hildesheim und Hannover verfügbar.

Kaltmiete monatlich: EUR 1.250,00
Nebenkosten monatlich: EUR 350,00 jährliche Nebenkostenabrechnung
Pro Stellplatz monatlich: EUR 20,00
Mietkaution drei Monatsmieten

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige (Home Office, eigene Büros), die Wert auf ein angenehmes Wohnungsumfeld legen.

Voraussetzungen:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Selbstzahler. Eine Kostenübernahme durch Jobcenter oder Sozialamt ist nicht vorgesehen,
Wir wünschen uns Mieter, die die Wohnung für einen längeren Zeitraum mieten möchten und zeitnah bezugsbereit sind. Aus einem festen Arbeitsverhältnis sollte ein nachweisbares und gesichertes Einkommen bezogen werden.

Sofern Interesse an unserem Mietangebot besteht und die gewünschten Voraussetzungen erfüllt werden, freuen wir uns über ihre Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift inklusive kurzer persönlicher Vorstellung.

Im weiteren Verlauf benötigen wir für eine Vermietung folgende Unterlagen von Ihnen:

• Mieterselbstauskunft
• Schufa-Auskunft
• ggf. Vormieterbescheinigung
• Einkommensnachweise der letzten 6 Monate