Wo Geschichte auf Wohnqualität trifft – aufwendig kernsaniertes Unikat in Hochheim am Main

Sie lieben den Charme älterer Häuser, möchten aber auf moderne Technik und zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichten?

Wünschen Sie sich ein Zuhause mit Charakter, das bereits modernen Wohnkomfort bietet und Ihnen dennoch Raum für eigene Gestaltungsideen lässt, ganz ohne großen Renovierungsaufwand?

Dann könnte dieses besondere Haus genau das Richtige für Sie sein.

Zwischen 2022 und 2026 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert, ohne ihren ursprünglichen Charme zu verlieren. Historische Holz- und Stahlelemente, natürliche Materialien und moderne Ausstattung schaffen eine Wohnatmosphäre, die Alt und Neu auf besondere Weise verbindet.

Schon im Erdgeschoss wird das deutlich. Der Wohnbereich mit hochwertigem Naturschieferboden und Fußbodenheizung verbindet Gemütlichkeit mit modernem Komfort. Die offene Küche mit neuwertiger Einbauküche, hochwertigen Elektrogeräten und großer freistehender Theke wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Von hier gelangen Sie direkt in den glasüberdachten Innenhof. Mit schönen Bodenbelägen, Pflanzen und einer gemütlichen Sitzecke könnte hier ein geschützter Lieblingsplatz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden entstehen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein derzeit als Fitnessbereich genutzter Raum sowie zwei weitere Schlafzimmer. Eine zusätzliche Ankleide und ein modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche ergänzen die Etage.

Das Dachgeschoss begeistert mit sichtbaren Holzbalken und einem offenen Wohnbereich im Loftstil. Ein großzügiges, modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Räume bieten Ausbaupotenzial: Fenster, Heizkörper und wesentliche Arbeiten an der Dachkonstruktion sind bereits vorhanden. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die weitere Gestaltung kann ganz nach den eigenen Bedürfnissen erfolgen.

Auch draußen bleibt Raum für Ideen. Der überdachte Innenhof bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und über das angrenzende Nebengebäude, das sich beispielsweise als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt, gelangt man in den kleinen, geschützten Gartenbereich. Die großzügige Garage mit Wallbox und der historische Gewölbekeller ergänzen das Platzangebot.

Das Besondere: Die wesentlichen Modernisierungen sind bereits erfolgt, während der Innenhof, der Garten und die vorbereiteten Dachgeschossräume noch Platz für eigene Ideen lassen. Und das ganz ohne den Anspruch, alles sofort fertigstellen zu müssen.

Ein Zuhause, das seine Geschichte bewahrt hat, modernen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig Raum für die eigene Handschrift lässt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.