Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Fußbodenheizung und Südterrasse in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung, großzügige Nutzflächen und einen gepflegten Gesamteindruck mit zeitgemäßer Heiztechnik. Auf ca. 129,34 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und zwei Wohnebenen, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 475 m² große Grundstück bildet mit seinem schön angelegten Außenbereich und der ruhigen Lage am Feld den passenden Rahmen für das Familienleben.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m². Der Erker verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die gepflegte Einbauküche ist in einem großzügig bemessenen Küchenraum untergebracht und wird mitveräußert. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie der zentral gelegene Flur ergänzen diese Wohnebene sinnvoll.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer auf dieser Etage befindet sich derzeit noch im unausgebauten Zustand. Bodenbelag, Sanitärobjekte und Armaturen sind noch zu ergänzen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Gestaltung und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren.

Zusätzliche Nutzfläche bietet das vollunterkellerte Haus. Das beheizte Kellergeschoss umfasst vier weitere Räume, darunter eine Waschküche, einen Hobbyraum, eine Garage sowie einen Heizungsraum. Die vielseitig nutzbaren Flächen schaffen wertvollen Stauraum und Platz für Hobbys, Vorräte oder weitere individuelle Nutzungsideen.

Auch technisch wurde die Immobilie weiterentwickelt: Im Jahr 2024 erfolgte die Ausstattung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung sorgt auf allen drei Etagen für angenehme Wärme und ein komfortables Wohngefühl. Die zweifach verglasten Fenster verfügen im Erdgeschoss bereits über Vorrichtungen und verlegte Kabel für eine mögliche Ergänzung von Rollläden.

Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Wohlfühloase mit überschaubarem Pflegeaufwand. Die Südterrasse bietet einen schönen Platz, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine Zisterne ergänzt die Ausstattung des Gartens. Das vollständig eingefriedete Grundstück wird durch ein Doppelcarport mit integriertem Schuppen praktisch abgerundet.

Ein besonderes Merkmal ist die Lage am Ende der Straße mit direktem Übergang zum angrenzenden Feld. Hier verbindet sich ein ruhiges Wohnumfeld mit einem offenen Blick ins Grüne. Eine attraktive Voraussetzung für alle, die ein familienfreundliches Zuhause mit Freiraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.