Citynahe 3-Zi.-Altbau-Wohnung mit Blick auf Donau und Altstadt

Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ist ab sofort bezugsfrei.
Sie überzeugt durch eine großzügige und angenehme Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem separaten Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem besonders geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende persönliche Anteil an den beeindruckenden Felsengärten, die eindrucksvoll in den Hang eingebettet sind. Diese außergewöhnliche Außenanlage verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Ambiente und bietet ein seltenes Stück Natur mitten in der Stadt. Hier lassen sich entspannte Sommerabende genießen – ob beim Grillen mit Freunden, beim Lesen im Grünen oder einfach beim Verweilen und Genießen der besonderen Aussicht.

Die Mietkonditionen sind wie folgt:

Nettokaltmiete Wohnung 810 ,- EUR
Betriebskostenvorauszahlung 250 ,- EUR
Gesamt-Bruttomiete somit 1060 ,- EUR

Wasser- und Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Wohnungsstrom, Telefon, Internet meldet der Mieter selbst auf eigene Kosten an.

Die Mietkaution (Mietsicherheit) beträgt zwei Monatsnettokaltmieten, somit 810,- EUR x 2 = Gesamt: 1620,- EUR.

Das Haus ist ein Baudenkmal. Daher ist ein Energieausweis keine Pflicht.
Es gibt keinen Aufzug im Gebäude, ein Kellerabteil ist verfügbar.