XXL-Wohnfläche mit Potential: Perfekt für Familie, Arbeiten und Freizeit – mit Garten & Garage

EHRREICHER RAUMKOMFORT UND UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN:IHR NEUES XL-ZUHAUSE MIT ZUKUNFTSPOTENZIAL!Suchen Sie keine unpraktische Design-Villa, sondern ein grundsolides, freistehendes Familienwohnhaus mit gigantischem Platzangebot? Mit einer WOHNFLÄCHE VON CA. 293 QM und einer beeindruckenden NUTZFLÄCHE VON CA. 340 QM bietet diese Immobilie die perfekte Basis für alle, die Raum flexibel leben wollen. Ob für die Großfamilie, als eigener Bereich für Gäste oder als kreativer Freiraum - hier steht der praktische Nutzwert an erster Stelle.WOHNEN UND ARBEITEN PERFEKT KOMBINIERTDas absolute Highlight ist die außergewöhnliche Flexibilität.

Ein teilgewerbliches "nicht wesentlich störendes Gewerbe" ist hier baurechtlich absolut zulässig und unbedenklich. Ob repräsentatives Homeoffice, Kanzlei, Praxis, Coaching- oder Seminarhaus - selbst der Betrieb mit Angestellten und Kundenverkehr ist legal möglich. Zudem bietet das Untergeschoss bereits vorbereitete Flächen im Rohbauzustand für eine EINLIEGERWOHNUNG MIT SEPARATEM ZUGANG, die Sie nach eigenen Vorstellungen fertigstellen können.PLATZ FÜR HANDWERK, HOBBY UND REICHLICH NUTZFLÄCHEHandwerklich Begabte werden die gut ausgestattete Werkstatt hinter der Garage sehr schätzen.

Darüber hinaus stehen großzügige Lagerflächen und ein beeindruckender, einzigartiger Gewölbekeller zur Verfügung. Eine DOPPELGARAGE MIT INTEGRIERTER ARBEITSGRUBE sowie zwei bis drei weitere Stellplätze sorgen für reichlich Parkmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Kunden.SOLIDE BASIS MIT GESTALTUNGSSPIELRAUMTrotz der noch fertigzustellenden Restarbeiten an den Außenanlagen - wie der Hofpflasterung, dem Deckputz der Außenwände sowie den Geländern und Bodenbelägen an Balkonen und Terrassen - verspricht diese Immobilie SOFORTIGE VERFÜGBARKEIT und eine solide Grundlage für Ihre Pläne.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!