Für Individualisten – freie Maisonettewohnung im Einzeldenkmal mitten in der Altstadt Weimars

Wohnen im geschichtsträchtigen Einzeldenkmal.
Wer diese Wohnung zukünftig sein Zuhause nennen darf, kann den historischen Charme, den das Haus aus der zweitern Hälfte der Barockzeit versprüht, in Teilen spüren. Die klassizistische Holztreppe mit Stabbalustergeländer stieg schon Julius Grosse, Schriftsteller und Generalsekretär der Schillerstiftung, hinauf. Auch die später als Gutenberg Druckerei bekannte und von Robert Wagner gegründete Druckerei wurde hier gegründet.

Nach starken Beschädigungen im 2. Weltkrieg wurde das Haus wieder instand gesetzt, in den Jahren 1999-2000 kernsaniert und dabei in 11 Einheiten aufgeteilt. Hierbei wurde auch die großzügige Fläche im Spitzboden zu Wohnraum ausgebaut, wobei unter anderem diese außergewöhnliche Maisonettewohnungen im 3. und 4. Obergeschoss entstanden ist.

Sie bietet insbesondere Menschen mit sehr individuellen Wohnbedürfnissen ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnfläche mit rund 76 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer.

In der unteren Ebene ist vom Flurbereich aus eine praktische Abstellkammer und das Gäste-WC mit Fenster zu erreichen. Ohne trennende Elemente empfängt Sie anschließend der großzügige Wohn- und Essbereich.
Von hier aus ist auch die Küche zu betreten. Eine Einbauküche samt Waschmaschine ist hier verbaut und im Kaufpreis enthalten.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier wird es richtig gemütlich. Ein Kinder- und ein Schlafzimmer sind hier untergebracht. Ebenso das Bad, welches mit Wanne, separater Dusche und Fester kaum Wünsche offen lässt. Eine kleine Ankleide vervollständigt neben dem Schlafzimmer die Ausstattung der Wohnung.

Durch unzählige und teilweise ungewöhnlich angeordnete Dachschrägen entsteht eine äußerst gemütliche Wohnatmosphäre, erfordert von Ihnen jedoch ein wenig Kreativität bei der Möblierung. ACHTUNG: Nichts für groß Gewachsene.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fußböden bestehen aus Fliesen in der ersten Ebene und dem Bad sowie Laminat. Allesamt aus dem Sanierungsjahr vor 26 Jahren.
Einer individuellen Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen steht hier nichts im Weg.

Zur Wohnung gehört ein sehr kleiner Kellerraum, welche durch das eindrucksvolle und gut erhaltene Tonnengewölbe zu erreichen ist.

Durch den aktuellen Leerstand ist eine schnelle Eigennutzung nach Kaufpreiszahlung oder eine Neuvermietung bei Erwerb als Kapitalanlage unkompliziert möglich.