3 Zimmer Wohnung in Ansbach

## Objektbeschreibung:
Die Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Das Gebäude verfügt über eine moderne Wärmedämmung mit Thermoputzfassade sowie ein Flachdach als Warmdach mit umlaufender Attika und 80 mm Wärmeisolierung.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume.

## Ausstattung:

• Kunstofffenster mit Doppelverglasung
• Fensterbänke aus Jura-Marmor-Laminatböden in allen Räumen
• Schwimmender Zementestrich mit Wärme- und Trittschallisolierung
• Badezimmer türhoch gefliest mit:
• Badewanne
• Waschtisch
• WC
• Einbauküche vorhanden
• Abstellschrank und Garderobe
• Balkon vorhanden
• Kellerabteil-Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• PKW-Stellplatz vorhanden
• Zentralheizung mit Ölversorgung
• Zentrale Warmwasserversorgung

## Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ansbacher Stadtteil Katterbach in einer ruhigen und grünen Seitenstraße nahe Untereichenbach.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Ansbach.