Bestensee: EFH mit Entwicklungspotenzial | 95 m² Wfl. | 87 m² Nutzfl. | sanierungsbedürftig

In angenehmer Wohnlage von Bestensee erwartet Sie dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem ca. 547 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Mit seiner klassischen Aufteilung, dem großzügigen Vollkeller und dem schön gewachsenen Außenbereich bietet die Immobilie viel Raum und vor allem die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Das 1989 in Holzrahmenbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Vier Zimmer, Küche und Vollbad bilden eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Zusätzlichen Platz bietet das ca. 87 m² große Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,05 m. Hier stehen unter anderem ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie verschiedene Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Der Ausbau des Kellergeschosses erfolgte im Jahr 2020.

Auch der Außenbereich bietet schöne Möglichkeiten, das Leben künftig stärker in den Garten zu verlagern. Eine überdachte Terrasse schafft einen weiteren Rückzugsort. Ein funktionstüchtiger Pool, ein Teich sowie ein eigener Brunnen ergänzen das Grundstück. Für das Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.

Das Haus erzählt in vielen Bereichen noch die Geschichte seines Baujahres und bietet damit zugleich viel Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung. 2015 wurden bereits Arbeiten an Fassade, Dachkasten und Holzterrasse durchgeführt. Darüber hinaus entspricht die Immobilie in Ausstattung und Haustechnik überwiegend dem ursprünglichen Standard und sollte entsprechend modernisiert werden.

Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln und ein Haus nach den eigenen Wünschen zu gestalten, findet hier eine spannende Ausgangsbasis. Die gute Lage in Bestensee, das vielseitige Grundstück, das Wohnen auf einer Ebene und die zusätzlichen Flächen im Vollkeller verleihen der Immobilie ein interessantes Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist nach Absprache bezugsfrei.