Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – charmante Doppelhaushälfte für Ihre Familie

94436 Simbach
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m²
Grundstück
396 m²
Baujahr
1956

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 verbindet eine ruhige Wohnlage mit viel Platz für Familien, Paare und individuelle Wohnideen. Auf einem ca. 396 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit eigenem Garten, Balkon, Terrasse und Garage – ideal für gemeinsame Zeit, Erholung und ein entspanntes Familienleben.
Die rund 104,89 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte.
Der Außenbereich lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein: Die große Terrasse und der geräumige Balkon bieten den passenden Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller, der sich vielseitig für Hobbys, Vorräte oder individuelle Gestaltungsideen eignet. Eine Garage ergänzt das Angebot komfortabel. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2012. Der sofortige Bezug ermöglicht Ihnen einen zeitnahen Start in Ihrem neuen Zuhause.

234.500 € Kaufpreis
Preis pro m²2.255 €/m²
Objekt-Nr. 26C1SBQ1V1HN

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. November 2026
Baujahr: 1956

Energie

Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
1956
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