Ruhige Zweizimmerwohnung zu vermieten!

Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines im Jahre 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in CLZ. Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Immobilie ist eine Gas-Zentralheizung im Einsatz.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Räume, einen schönen Balkon, eine vollwertige Einbauküche sowie ein Tür hoch gefliestes Wannenbad.

Über den Flur sind das Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer und der zentrale Wohnbereich erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein großzügiger Spiegelschrank ist vorhanden und kann problemlos genutzt werden.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit der integrierten Einbauküche. Diese ist mit einem Teka-Induktionskochfeld, einem kompakten Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination sowie einem separaten Kombigerät ausgestattet. Die großen Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen überdachten, straßenabgewandten Balkon. Ein direkt vom Balkon zugänglicher Abstellraum bietet Stauraum für Balkonmöbel, Vorräte, etc.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne samt Duschmöglichkeit, einem WC, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet.

Im Keller stehen Waschmaschinen und Trockner gegen Entgelt zur Verfügung.

Diese gut geschnittene und ruhig gelegene Wohnung in der Tannenhöhe ist eine attraktive Wohnlösung insbesondere für Mitarbeiter und Studenten der TU Clausthal-Zellerfeld, die einen kurzen Weg zu ihrer Ausbildungs- und/oder Lehrtätigkeit suchen.

Lage der Wohnung:
Die in Clausthal-Zellerfeld angebotene Wohnung befindet sich in der Straße „Tannenhöhe 16“. In der Nachbarschaft sind verschiedene Institute angesiedelt. Beispielsweise hat das Institut für Informatik seinen Hauptsitz direkt im Bereich der Tannenhöhe. Dort ist auch das Institut für Metallurgie (IMET) zu finden. Zusätzlich befindet sich dort das Hörsaalgebäude Tannenhöhe (ITZ). Da es sich hierbei um ein zentrales Multimedia-Hörsaalzentrum handelt, werden in diesen Räumen auch große, fächerübergreifende Vorlesungen (z. B. mathematische oder naturwissenschaftliche Grundlagenfächer für Ingenieure) für Studierende anderer Fachrichtungen gehalten.

Kosten der Wohnung
Für die Anmietung der Wohnung fallen monatlich folgende Kosten an:
Kaltmiete = 320,00 Euro
Nebenkosten = 120,00 Euro
Gesamtmiete = 440,00 Euro
Kaution = 960,00 Euro

Die monatlichen Nebenkosten beinhalten den vom Gesetzgeber festgelegten umlagefähigen Betriebskosten gemäß des § 2 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Abhängig vom Verbrauchsverhalten des Mieters können sich die Nebenkosten entsprechend mindern oder mehren. Dazu wird jährlich eine Betriebskostenabrechnung erstellt. Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung.