Objektbeschreibung
Kleiner Mehrfamilienhausbauplatz in gefragter Wohnlage!
Das derzeitige Gesamtgrundstück ist mit einem unbewohnten Einfamilienhaus (Baujahr 1962) nebst Garage (Baujahr 1972) bebaut, welches aufgeteilt werden soll.
Die anteiligen Vermessungskosten trägt der Käufer, ebenso die etwaigen Abbruch- und geringfügigen Rodungskosten.
Entlang der nördlichen Grenze wird zu Lasten des Kaufgegenstandes ein Wege- und Leitungsrecht (3 Meter Breite) bestellt!
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 25 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 21 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1994, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
Zulässig sind 2-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.
Objektdaten
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