Mittendrin – Einfamilienhaus im Herzen von Gröbzig mit ca. 130 m² und Gestaltungspotenzial

Mitten im Herzen von Gröbzig, mitten im gewachsenen Ortskern und vielleicht schon bald mittendrin in einem neuen Lebensabschnitt: Dieses Einfamilienhaus trägt seinen Namen „Mittendrin“ nicht ohne Grund. Wer ein eigenes Zuhause sucht, das nicht von der Stange kommt, sondern Raum für persönliche Vorstellungen und Veränderungen bietet, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Das um 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 131 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ein Raumangebot, das sich beispielsweise für eine Familie mit Kindern oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern, einem zusätzlichen WC und einem Balkon weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Ausgangsbasis, um individuelle Wohnideen zu entwickeln und das Haus den eigenen Bedürfnissen entsprechend umzugestalten.

Auch der Außenbereich hat seinen ganz eigenen Charakter. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein gepflasterter, geschützter Innenhof, der sich mit etwas Kreativität in einen gemütlichen Rückzugsort verwandeln lässt. Ob eine kleine Sitzecke, ein paar liebevoll bepflanzte Kübel oder ein Platz für den Kaffee am Morgen – hier lässt sich ein Stück Privatsphäre mitten im Ortskern gestalten. Das vorhandene Nebengebäude ergänzt die Immobilie um praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 196 m² bleibt das gesamte Anwesen angenehm überschaubar und eignet sich besonders für Menschen, die zwar einen eigenen Außenbereich schätzen, aber keinen großen Garten bewirtschaften möchten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die technische Ausstattung sowie die energetischen Eigenschaften sollten bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Gleichzeitig bietet sich hier die Möglichkeit, das Gebäude Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen und ihm eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Die Kombination aus zentraler Lage, rund 130 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zusätzlichen Nutzflächen macht das Haus besonders für Käufer interessant, die den Charme eines älteren Gebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, Zeit, Ideen und Investitionen in seine Zukunft einzubringen.

Vielleicht ist „Mittendrin“ heute noch nicht das fertige Zuhause, das Sie sich wünschen. Aber es könnte der Ort sein, an dem Sie genau dieses Zuhause entstehen lassen.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses Haus im Herzen von Gröbzig bietet. Bringen Sie Ihre Ideen mit, lassen Sie die Räume auf sich wirken und finden Sie heraus, ob „Mittendrin“ der richtige Ort für Ihr nächstes Kapitel ist. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!