„Haus-in-Haus“-Wohnung in Dyklage mit Balkon, eigenem Vorgarten und Garage

Entdecken Sie mit uns ein Zuhause, das ideal für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet ist: Diese elegante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Sie überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung, eine durchdachte Gestaltung und ein harmonisches Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung.

Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 18 m² großen Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist der Balkon durch bodentiefe Fenster direkt zugänglich und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder laue Sommerabende. Die beiden Ebenen sind komfortabel miteinander verbunden. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Treppenaufgang, sodass dieser Bereich unabhängig genutzt werden kann, ohne die Wohnräume des Obergeschosses durchqueren zu müssen.

Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer, Hobbybereich oder privater Rückzugsort – hier lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen ein individuelles Refugium gestalten. Auch eine separate Nutzung bzw. Untervermietung des Dachgeschosses wäre grundsätzlich denkbar. Nach Absprache mit den Vermietern wäre es möglich, Ober- und Dachgeschoss räumlich voneinander zu trennen und das Dachgeschoss beispielsweise separat zu vermieten.

Besonders praktisch ist die Ausstattung mit jeweils einem Badezimmer pro Etage. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Das Gebäude besticht durch seine massive Bauweise und befindet sich in einem sehr gepflegten sowie gut sanierten Zustand. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz können für insgesamt 100 € monatlich angemietet werden und runden das attraktive Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist zudem der eigene Vorgarten, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet.

Dieser Bereich lässt sich wunderbar als Garten- und Aufenthaltsfläche gestalten und lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie und Freunden gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.