*** gepflegte 4-Zi-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Garten, Garage und Carport ***

Einziehen und wohlfühlen!

Die sehr gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem 1984 erbauten 3-Familien-Reihenendhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Bretzfeld, naturnah und doch zentral.

Das Bad wurde erst 2024 erneuert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, 2025 wurde im Flur und zwei weiteren Räumen neuer Laminatboden verlegt.

Über die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse erreicht man den liebevoll gestalteten Garten mit eigenem Gartenhaus.

Eine hochwertige Einbauküche ist im Verkaufspreis bereits enthalten, ebenso ein Doppelcarport sowie ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage.

Das Dach wurde ca. 2015 incl. Dämmung teilweise erneuert, die Fassade wurde im selben Jahr neu gestrichen.

Das aktuelle Hausgeld liegt bei 158,- € (exklusive Heizkosten), davon sind 52,50 € umlagefähig.

Geheizt wird mit modernen Nachtspeicherheizkörpern aus dem Jahr 2017.

Die Wohnung steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.