Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das mitwächst – Erstbezug im KfW-40-Neubau
Im ruhigen Neubaugebiet an der Johowstraße in Gladbeck-Rentfort entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser in klassischer Klinkerarchitektur. Haus 3 hat nur fünf Wohneinheiten. Entsprechend persönlich und ruhig ist die Hausgemeinschaft.
Die ca. 99 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Herzstück ist der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit rund 37 m². Große, bodentiefe Fenster nach Süden und Osten bringen den ganzen Tag viel Tageslicht in die Räume. Direkt daran schließt der großzügige Südbalkon mit ca. 11 m² an.
Das Schlafzimmer (ca. 14,7 m²) liegt ruhig getrennt vom Wohnbereich. Es ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und hat eine eigene Balkontür sowie eine Nische für einen großen Kleiderschrank. Das angrenzende Bad mit Fenster bietet eine bodengleiche Regendusche, Markenarmaturen und großformatige Fliesen in warmen Tönen. Das dritte Zimmer (ca. 12,4 m²) ist flexibel nutzbar: als Homeoffice mit Netzwerkanschluss, als Kinder- oder als Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und eine geräumige Diele runden den durchdachten Grundriss ab.
Für ein behagliches Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Ein hochwertiger Eichenboden in Landhausdielenoptik läuft ohne Übergänge durch Wohnräume, Diele und Küche.
Die Wohnung ist nachhaltig und günstig im Betrieb. Als Effizienzhaus 40 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage braucht das Haus deutlich weniger Energie als ein konventioneller Neubau. Dazu gehören ein eigener Kellerraum, eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz, an dem E-Ladung vorgesehen ist.
Die Wohnung passt zu Familien, zu Paaren mit Homeoffice und zu Best Agern, die Aufzug und bodengleiche Dusche schätzen. Kita, Grundschule, Ärztehaus und Bushaltestelle liegen in der Nähe. A2, A31 und B224 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Bezug nach Fertigstellung, spätestens zum 01.03.2027. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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