Provisionsfrei! Renoviertes Zweifamilienhaus mit Südgarten, Wintergarten & Vermietungspotenzial

Vielseitiges Wohnjuwel – modernisiert, mit Südgarten & attraktivem Vermietungspotenzial!

Ein Zuhause, viele Möglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder clevere Kapitalanleger!

Dieses solide in Massivbauweise errichtete und 2022/2023 umfassend renovierte Haus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsperspektiven. Zwei nahezu identisch geschnittene Wohnebenen, ein separates Treppenhaus und die vollständige Unterkellerung bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Ob großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenwohnen oder Zweifamilienhaus: Hier lassen sich gemeinsames Wohnen und individuelle Privatsphäre hervorragend miteinander verbinden. Auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eröffnet attraktive Möglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südgarten mit großzügiger Terrasse und beheizbarem Wintergarten. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder gemütliche Momente im Wintergarten – unabhängig von der Jahreszeit.

Auch für Kapitalanleger interessant: Bei einer angenommenen monatlichen Kaltmiete von ca. 700 € im Obergeschoss und 1.000 € im Erdgeschoss ergibt sich ein potenzieller Jahresmietertrag von rund 20.400 €. Damit bietet die Immobilie interessante Perspektiven für zusätzliche Mieteinnahmen oder eine vollständige Vermietung.

Eine Garage sowie ein großzügiger Carport, beide bereits im Kaufpreis enthalten, ergänzen das attraktive Gesamtpaket.

Besonders interessant: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – ohne zusätzliche Käuferprovision!

Fazit: Ein umfassend renoviertes Haus mit viel Platz, sonnigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnqualität, Flexibilität und wirtschaftliches Potenzial miteinander verbinden möchten.