Moderne Wohnung 3 Zimmer: Effizient, ruhig, mit Balkon, Aufzug und komplett Barrierefrei!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche wurde 2025 im KfW-40-NH-Standard errichtet und überzeugt mit hohem Wohnkomfort, nachhaltiger Haustechnik und niedrigen Energiekosten (Energieeffizienzklasse A). Die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet und bietet viel Raum für Paare und Familien ebenso wie für komfortables Wohnen im Alter.

Der wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Im Inneren sorgen hochwertige Fliesen und Echtholzparkett für ein warmes, gepflegtes Ambiente. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos bzw. Raffstores ausgestattet. Das moderne Bad überzeugt mit beleuchtetem Spiegel und Unterschrank. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug.

Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine Pelletheizung in Verbindung mit einer behaglichen Fußbodenheizung. Eine dezentrale Wohnraumbelüftung sorgt für ein gesundes Raumklima und kontinuierlichen Luftaustausch. Über die hauseigene Photovoltaikanlage beziehen die Gemeinschaft günstigen Strom. Ein heller, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Fahrradhaus mit Stromanschluss ermöglicht das bequeme Laden von E-Bikes. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze. Die Treppenhausreinigung übernimmt ein Hausmeisterservice, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Bad Griesbach im Rottal zählt zum Niederbayerischen Bäderdreieck und verbindet Erholung mit einem hohen Freizeitwert. Die Thermallandschaft lädt das ganze Jahr zu Entspannung und Wellness ein. Golfbegeisterte finden mit dem Golfresort eine der größten Golfanlagen Europas direkt vor der Haustür. Kurpark, Rad- und Wanderwege durch das sanfte Hügelland des Rottals sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot runden das Freizeitangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar, die Dreiflüssestadt Passau liegt rund 30 km entfernt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und für den Mieter provisionsfrei.