WOHNBAU: Seltene Gelegenheit! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und 10 Parkmöglichkeiten

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bedburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bedburg bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 608 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung, einen großzügigen Garten und außergewöhnlich viele Parkmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen überdachten Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Zugang bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Hobbybereich.

Das Untergeschoss umfasst verschiedene Abstell- und Nutzflächen sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.

Der weitläufige Garten mit gemütlicher Grillhütte und überdachten Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch insgesamt 5 Garagenstellplätze und 5 Außenstellplätze. Die ca. 100 m² großen Garagenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Autoliebhaber, Hobbyschrauber, Handwerker, als großzügige Lager- und Hobbyfläche oder durch die teilweise bestehende Vermietung zusätzliches Einnahmepotenzial – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert. Ein Glasfaseranschluss ergänzt die Ausstattung.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Garten und viel Platz für individuelle Wohnideen verbinden möchten.

Highlights:

• Familienfreundlicher Standort in ruhiger Lage
• Uneinsehbarer, großzügiger Garten
• Baugrundstück vorhanden
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Gemütliche Grillhütte mit Feuerstelle
• Überdachter Balkon
• Terrasse
• Einbauküche vorhanden
• Rollläden vorhanden
• Glasfaseranschluss vorhanden. Ideal für Home Office
• Großzügige Garagenflächen mit insgesamt ca. 100 m² – ideal für Autoschrauber, Handwerker oder Hobbybegeisterte. Die Garagen bieten zudem das Potenzial, zu einer großen Halle verbunden zu werden.
• 10 Parkmöglichkeiten: 5 Außenstellplätze und 5

Garagenstellplätze, verteilt auf 4 Garagen

• Zusätzliche Mieteinnahmen durch Garagen
• Unterirdirsche Regenzisterne vorhanden (3 Tanks)
• Dach erneuert
• Wasserzuleitung erneuert
• 2008: Austausch isolierverglaste Kunststofffenster
• 2013: moderne Gas Brennwerttherme
• Vielseitiges Untergeschoss mit viel Staufläche
• Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Badezimmers im Untergeschoss, vorbehaltlich baulicher Voraussetzungen
• Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende und Handwerker durch großzügige, derzeit als Werkstatt genutzte Garagenflächen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Grundrissen, einer 360°-Besichtigung sowie weiteren Fotos zur Verfügung. Senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Selbstverständlich vereinbaren wir auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.