Perfekter Einstieg in die Vermietung

Die Investition in Betongold ist nach wie vor beliebt und fällt Ihnen bei dieser schönen und nachhaltig vermieteten Wohnung nicht schwer. Die modernisierte Dreizimmerwohnung mit sonniger Westloggia und optimalen ca. 72 m² Wohnfläche ist in der Mieterschaft bei der Lage im Heidberg sehr nachgefragt. Die zufriedenen Mieter wohnen hier seit 2016, fühlen sich sehr wohl und wünschen sich eine langfristige Nutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, so dass aktuell keine Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Loggiazugang, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Wannenbad mit einem separatem WC und einem angenehmen Flur mit Abstellbereich. Die Loggia ist gefliest und mit einer Markise ausgestattet. Die Einbauküche und die Badeinbauten sind mit vermietet und gehören zur Wohnung. Das Bad, das WC und die Küche sind hell und freundlich gefliest. Flur und Wohnräume erhielten einen Laminatfußboden.

Zur Wohnung gehört ein ansprechender Kellerraum, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.
Auch die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren vielen Modernisierungen vorgenommen. Die Fassade des Hauses ist bereits gedämmt, die Fenster getauscht und das Dach erneuert. Besonders positiv ist auch anzumerken, dass der Keller saniert wurde und in diesem Zuge auch die Zuwegung mit den Fahrradabstellplätzen erneuert wurden. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Das monatliche Hausgeld von 426 EUR enthält auch die Kosten der Heizung und für Warmwasser.