großzügige Maisonettewohnung mit Garten

3-Zimmer-Wohnung mit Galerie, 104 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Garten in Münster-Nienberge
Die Immobilie befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1972 errichteten Wohnhauses in attraktiver Lage von Münster-Nienberge. Die Wohnung verfügt über eine Galerie, die ihr einen besonderen, offenen Charakter verleiht.
Ein Highlight ist der eigene Garten mit einer Fläche von ca. 300 m².
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage unmittelbar am Naturschutzgebiet.

Der Blick aus der Wohnung in die umliegende Natur ist unverbaubar und vermittelt ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohngefühl.
Auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 104 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Zusätzlich: Wohnküche, Bad, separates WC, Galerie, Keller
Wohnungsart: Maisonette
Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 1972
Modernisierung Wohnanlage: 2013
Modernisierung Wohnung: 2024
Heizung: Öl-Zentralheizung
Stellplatz: eigener Stellplatz auf dem Hof
Garten: ca. 300 m² eigener Garten
Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller und Raum zum Wäschetrocknen
Der Grundriss bietet eine gelungene Verbindung aus großzügigem Wohn- Essbereich mit individuellem Maisonette-Charakter und gleichzeitig genügend Rückzugsorten.

Die Galerie schafft zusätzlichen Raum und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme.
Die berechnete Wohnfläche liegt bei ca. 104 m² bei einer Grundfläche von rund 120 m². Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleinen Familien.
Das Gebäude wurde im Jahr 2013 modernisiert. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2024 modernisiert und präsentiert sich damit in einem zeitgemäßen Zustand.
Maßnahmen an der Wohnung:
2024 – 3 große Dachfenster; zusätzlich elektrische Verschattung auf der Sonnenseite
2023 – neue Fenster Küche und Bad
2021 – Erneuerung Wasserleitung
2019 – 1 elektrisches Dachfenster WC
2018 – Neue Einbauküche (Häcker)