KENSINGTON – Exklusiv – Licht. Raum. Wohngefühl. – Exklusive Dachgeschosswohnung

Diese hochwertig kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine zeitgemäße technische Ausstattung und einen Balkon. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die besondere Architektur des Dachgeschosses verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter und verbindet den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens.
Ein besonderes Highlight sind die teilweise meterhohen Decken, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein beeindruckendes Raumgefühl verleihen.

In Kombination mit der Dachgeschossarchitektur entsteht ein besonderer Charme, der die Wohnung von klassischen Grundrissen abhebt und für eine individuelle Wohnatmosphäre sorgt.
Das ursprünglich 1962 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Haustechnik grundlegend modernisiert. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeversorgung.

Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+, die den hohen energetischen Standard der Immobilie unterstreicht.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn, Ess und Küchenbereich. Die bereits im Angebot enthaltene neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Die besondere Deckenhöhe unterstreicht hier zusätzlich das offene und großzügige Wohngefühl.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.