gedämmte 4,5 Zi. Wohnung mit 50m² Dachterrasse

Hier wird eine helle 4,5 Zimmer Wohnung im Hammer- Westen vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus im Privatbesitz.

Die Wohnung ist zentral gelegen und befindet sich ca. einen Kilometer vom Hauptbahnhof. Busverbindung in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sowie Friedrich-Ebert-Park in naher Entfernung.

Aufteilung:
3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer (ca. Abmessungen siehe Grundrissplan) sowie eine Abstellkammer

Ausstattung:
Boden: Vinyl; Wände: Raufaser weiß gestrichen; Türen: werden nochmal weiß gestrichen; Badezimmer 2020 kernsaniert; Elektrik: 2020 komplett erneuert; Gegensprechanlage vorhanden; in 2026: 18cm Dämmung Neubaustandard + elektrische Jalousien + neue Fenster (3 fachverglast)

Küche: die abgebildete Nobilia Küche wird gegen eine Zahlung von 1.000€ vom neuen Mieter abgekauft

Sonstiges
Zur Wohnung gehört kein Kellerraum, aber eine Abstellzone auf dem Dachboden (4m²). Wäschetrocknung auf dem Dachboden. Fahrradkeller vorhanden; Parkstreifen vor dem Haus mit Parkausweis für Anwohner;

Pflichten:
jede eigene Mülltonne heraus- und hereinstellen; wöchentliche Reinigung des Treppenabsatzes; Winterdienst alle 3 Wochen; private Haftpflicht- und Hausratversicherung mit jährlichem Nachweis

Verboten:
Wasserbett, E-Scooter und Aufbewahrung Ebike Akku in der Wohnung; Haustiere, außer Kleintiere; Rauchen in der Wohnung; kein (Whirl-)Pool, Trampolin o.ä. auf der Dachterrasse

Kaltnebenkosten: 100€
Gebäudeversicherung; Grundsteuer B, Entwässerung; Müllabfuhr; Straßenreinigung; ; Wartung Rauchwarnmelder

individuelle Kosten: (geschätzt 3 Personen 150€)
Gas; Wasser und Abwasser, Strom

Bitte mit folgenden Angaben bewerben:

• Vor- und Nachname
• Telefonnummer
• Personenzahl (maximal 2 Erwachsene und 2 Kinder)
• ausgeübte Berufe mit unbefristetem Arbeitsvertrag
• monatliches Nettoeinkommen des Haushalts(mind. 3.000€) ; der Mietpreis liegt über den Angemessenheitsgrenzen des Jobcenters für 4 Personen